2015年10月2日 星期五

看屋筆記-40:驚見投資客物件遭法拍....投資客大逃亡...!!

一般法拍物件不外乎是
破爛!屋況差!要不就是....凶....
但是這次居然是....
整理的房子+整套全新傢俱噎!!
這到底是怎麼了??
房市要崩盤了嗎?
讓我們繼續看下去....


基本資料
地點:學區附近公寓4樓(爬樓梯)
格局:3房2廳2衛
屋況:全新屋況+傢具
屋齡:20多
價位:2~3拍價
拍賣背景:投資客大哥B當年也是個響叮噹人物!專門買進低價公寓或是華廈, 然後把裝潢款都貸出來,接著再賣出獲利!當然~能夠買到比市價還要低的房子便是大哥B的本事啦!
只是當年的房貸利率大概跟現今的信貸利率差不多吧!


當年的房貸利率=現在的信貸利率
當年的房貸利率=現在的信貸利率
當年的房貸利率=現在的信貸利率
(很可怕~所以說三次

而且當年大概都流行一人獨大!槓桿如果不小心玩太大,是會GG的!
在此時大哥B的本業一時周轉不過來~然後就會產生骨牌效應...連帶著....同時期有5-6個物件就一起被法拍~現今人已經不知去向....

來欣賞一下這個物件吧!!

格局雖然沒有非常方正~但是也是三面採光



這個廚具也是新的~只是灰塵有點厚

廁所狀況也不錯

整體採光不錯

而且還做了天花板照明

嗚~居然後有木做裝潢....

光看這個間接照明+窗簾就知道了....

還有餐桌....

嗚....還有綠地可以看....這真的是法拍物件嗎?
後來得標~$2@@萬






看到這裡忍不住要為大哥B悼念一下!!




-----------------------------這是分隔線-------------------------------
(與主題無關)

討論一下現下流行的幾個投資方法~


A. 投資土地的:房子越蓋越多~土地也相對越來越少~有一部份愛好者~買著傳承給下代子孫





另外一種土地的投資方法

B. 投資店面的


C. 投資海外的



D. 風格地產:注入文創的概念~讓房地產結合文化~繼而傳承下去




E. 小資包租公:小資族用小筆資金創造自己的另外一份收入~



F.專買重畫區


不管是哪種投資方式~不外乎都是期待自己口袋的錢不要因為通貨膨脹變小~期待增值!
不過畢竟投資畢竟有賺有風險~還是要做功課~
投資自己的腦袋>趕流行!
沒賺錢總比賠錢好吧!


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