2018年6月27日 星期三

看屋筆記-68:廢棄商辦重啟價值的10步驟

看屋筆記-68:廢棄商辦重啟價值的10步驟

財務自由~

不用為錢工作相信是每個人的夢想....

只是該怎麼做呢?

完成這10個步驟....

就接近了!!


物件介紹
地點:新竹科學園區商圈
出售年齡:20-30歲
建坪:有登記+沒登記的=90坪左右
凶宅:NO
價格:市價7折---殺殺殺

為什麼屋主要賣這麼便宜??
到底是發生什麼事了??
請看小編我細細到來....

這間是個豔陽高照的上午....
小編被仲介急Call去看一間在園區附近的商辦
這個區域不多說~以附近中古大樓成交行情來看, 大概都是18-20萬/坪
原來是某公司的資產, 而目前這間公司已經全部搬移到外地了, 
目前這個區域只剩下這個資產
他們想要做最後的出清

但是這麼大的坪數, 到底可以做什麼呢?
儘管他很便宜.....

思來想去, 園區16萬就業人口, 租屋群組一定不在少數....
那就弄個套房吧!!



10
,
 你




第一步:先買個便宜的物件




第二步:拆光他們....





第三步:規劃管線與施工



第四步:泥作與防水


第五步:牆面施工


第六步:木作進場囉~



第七步:油漆進場


第八步:燈具安裝


第九步:地板工程


第十步:放上家具家電&擺設





.
.
.
.
.
孩子就生出來了~

讓屎門哥跟凱文哥來跟大家介紹一下吧....


看完這篇筆記後你會發現:
第一個步驟其實是最難的!
該如何買到一個低於市價7折的物件?
該如何跟仲介培養關係讓你買到便宜的物件?

想知道該如何開始嗎?
快點追蹤我們的活動吧!!

2018年6月26日 星期二

看屋筆記-67:老透天的春天


驚見3@@開價的透天厝.....
想也知道一定是又老又舊.....
只是....這個價格會不會太誇張了?????

物件介紹
地點:重劃區旁邊
出售年齡:30-40歲
建坪:有登記+沒登記的=55坪左右
地坪:建地20坪左右
凶宅:NO


為什麼屋主要賣這麼便宜??
到底是多老多舊呀??
請看小編我細細到來....

這間是個午後雷陣雨的下午....
小編被仲介急Call去看一間重劃區旁邊的透天
這個重劃區最近瘋狂在蓋建案

這裏因為有大魯閣商圈支撐, 所以新房子開價大概在22萬/坪上下
簡單來說, 三房+車位的也要大概1000萬左右才買得到...

但是這是個有房有地的透天誒...
居然才開398.....

雖然有心理準備一定是又老又舊...
但是看到時還是忍不住倒抽一口氣....



居然還有人住呀~~

這個天花板感覺快塌了....


果然.....

小編也不能明白這個樓梯是怎麼了....

但是這個屋子居然不止住一個人....

來到二樓也是傻了.....這個壁癌也太嚴重了吧...

最經典的就是這個廁所.....都沒有人要刷就是了....


看完房子雜念:
沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格
你的房子不愛惜就是等著被砍價

而後有位好心的老屋健檢師幫忙改造....
讓這間老屋重新找到了春天....
以下是整形後的照片

小編只能說....這個真是的浩大的工程

窗戶也全部換新的

這個才是正常人類使用的廁所吧!


連冷氣管線都拉好~真是好人

舒服....


看小編PO照片感覺都很快速....

殊不知這些流程都是需要時間的積累...
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