2015年10月25日 星期日

看屋筆記-42:驚見黑心裝潢屋!!、一切秘密盡在圖片中

買屋最怕撞水!撞鬼!跟撞惡鄰居!!
今天要介紹一篇~跟撞水有關的筆記~
一間看似溫馨美滿的幸福兩房~
到底撞水的秘密在哪裡呢?

物件基本資料
地點:竹@市正路邊有社區管理
屋齡:20上下
大小:室內約17~18坪
特色:採光不錯!前後大陽台, 高樓層景觀戶
價位:開價3@@萬 (那一年....)
出售背景:屋主要換房子~這間是起家厝!聽說已經住6~7年了!因為家裡人口數增多了!所以需要買大賣小囉!!看屋當時人還住在裡面~有傢具跟很多雜物~看似準備搬家就是了!!

現在讓我們一起來欣賞這間房子吧!!


格局方正!而且廚房超大!!
還有前後陽台~

一進屋內~很整齊!不過東西很多就是了!
房子有裝潢~不少木作裝潢....


果然是高樓層景觀戶!

View真是很棒!

不過看到這一天花板的木作~
小編真的覺得是又歡喜又憂愁~~
(憂愁>歡喜)

開心的是~省了裝潢費呀!!
但是憂愁的是...拆下來還真的不知道會不會有驚喜呀!

不過可以從一些地方看出端倪....
這些像是水痕~又像是油漆接縫....到
底是有沒有漏水呀?
(等一下要記得去頂樓瞧瞧!)

用手電筒照著看~發現有一些不尋常的地方......
這些一塊一塊的到底是什麼?

來到陽台...實在不知道為什麼屋主要在陽台的這面牆必釘一塊木板~而且上方壁癌到處飛!這個真是詭異...

擋不住的水痕....看來這個滲的有點嚴重誒!!
欲蓋彌彰呀~~
這個廁所有很經典!看起來已經這樣使用一段時間囉!
合理的推論~應該是廁所也有處理過漏水的問題!
不重新做的理由可能有
1. 修不好~就這樣放這~隨時休比較方便!
2. 反正都準備要搬家了~就這樣放著給下一手屋主處理
(不過無論是哪個理由~看了都是有點毛毛的!)

廚房真的也是很大的!!
可是不知道為什麼排水孔上面要插一根管子
(應該是冷氣管)
(至今小編還是覺得很奇怪....通常大樓都會預留冷氣管線的孔~莫非...是這棟沒有?)不解...


來到頂樓後!瞬間秒懂!

這個接縫跟樓下天花板的痕~一模一樣!

看來天花板滲水是真的!
不知道把木板拆了又是一個什麼樣的景象呢!!


梯間的外牆也有壁癌.....


人生總是有很多的無奈.....


小編認為~誠實是一種美德!當然~屋主自身可能沒有蓄意要欺騙客戶的意思~只是可能他自己也不知道哪裡有滲水....不過屋況也反應在房價上面!屋主不負責修繕~買方須要自己評估....


常見的隱形黑心裝潢~小編大概列了幾種~給大家參考

完全不管有沒有滲水~就直接貼壁紙啦!又快又美麗!

打掉價高的木板~結果發現下面都是垃圾廢料!
(原來是當時施工時工人把廢料直接塞在下面...)

明明就是有壁癌~卻不作防水....
而直接把壁癌刮掉然後重新上漆....


用了劣質品的膝酸鈣板...結果沒多久就整個變形...

明明就鋼筋外漏了...居然也不處理...還直接木板蓋起來...


最近很流行黑心....黑心鴨血...黑心油.......還有什麼能不黑心呢?我們只能盡力地捍衛自己自身權益....

@買房子還是要找有品牌的仲介公司!因為問題發生的時候才會有人幫忙處理....

@裝潢房子還是要找有公司登記的裝潢公司...因為工頭如果人不見了...風險很大!

@裝潢房子要監工!要打合約!要註明施工材質與施工方法....(關於工程合約部份可以搜尋google大使....非常多!)


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