2018年7月5日 星期四

看屋筆記-69:夫妻會吵架的十大房事問題~不看必吵

幸福成家的必經過程.....
這些有共識後再來看房吧!!
十大房事問題....不看必吵

小編最近又幫一位朋友A先生幸福成家了!殊不知這個過程異常艱辛....
這是一個位於學區走路上學低總價的物件....
屋主因為外面有欠很多錢, 所以決定賣掉房子還錢, 然後帶著小孩搬回老家...
因為使用空間大, 而且低自備款, 所以很搶手......

物件基本資料
地點:走路上學2分鐘, 樓下超市, 對面餐廳
格局:有電梯的4房
屋齡:20-30年
大小:室內31坪
價位:市價8折





A先生有急迫性的買房需求
其實他們早就想搬出去了....只是有很多問題一直沒有辦法得到共識...
這個故事要從730天前開始說起....


買房前729天....要買還是要租?

A太太:
如果可以當然想要買, 但是要買到一間完全自己喜歡的房子談何容易, 如果短期內無法找到一間自己喜歡的房子那是不是可以先租呢?

A先生:
搬家是很累人的!如果一直都找不到喜歡的那是要租到什麼時候?萬一住習慣了, 又要被房東趕, 那真的是很麻煩.....




買房前658天....買哪一種?

A先生:買郊區的新房子,還可以多筆預算買車呢!
A太太 : 你知道我買菜送小孩上學有多辛苦嗎?

買房前578天....預算問題

A太太:叫你找市區+學區+車位的電梯華厦....要500萬內的, 你整天一直拖, 到底是找到沒?
A先生:.....我請很多仲介幫忙了, 但是都沒有找到呀.....


(小編:你當然找不到呀, 這個價格太不科學了....找得到的也會被我收了)


買房前537天....買哪兒?

A先生:我媽要看孫子比較方便,要離我家近一點
A太太:我媽也想看孫子呀...當然要離我家近一點

買房前469天....錢要怎麼出

A先生:房貸應該要一人一半吧?
A太太:你的薪水比較多, 應該你要負擔全部吧?

買房前411天...用誰的名字

A先生:房貸我繳大部分, 應該用我的名字吧?
A太太:房貸我也有負擔, 而且我娘家媽媽有幫忙, 我媽說要用我的名字


買房前356天....議價不如預期

A先生:仲介說屋主最多只能降50萬
A太太:那最多再加1萬....
仲介:......


買房前243天....坪數格局

A先生:開放式廚房很漂亮, 前面放個吧台晚上喝酒很有FU
A太太:廚房要獨立空間, 而且沒有3坪以上不要叫我看, 浴室要有對外窗


買房前199天...風水問題...

A先生:坐東向西
A太太:坐北朝南

買房前134天....裝修風格
A先生:簡單粉刷就好, 沒有太多的預算做裝潢, 可以用的就用
A太太:家是溫馨的代表, 好不容易有能力買屬於自己的房子了, 一定要照自己的想法佈置


買房前 2天.....
所有的問題都不是問題....
只有價格問題....

小編:有一間低自備且低於市價8折的房子你們要買嗎?
A先生:我跟我老婆可以去看一下嗎?
小編:好喔, 不過要趕快決定喔!你們不要我就自己處理囉...


.
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價格對了, 什麼都對了.....
剩下的....等買完再吵....
祝福他們幸福成家喔!!



2018年6月27日 星期三

看屋筆記-68:廢棄商辦重啟價值的10步驟

看屋筆記-68:廢棄商辦重啟價值的10步驟

財務自由~

不用為錢工作相信是每個人的夢想....

只是該怎麼做呢?

完成這10個步驟....

就接近了!!


物件介紹
地點:新竹科學園區商圈
出售年齡:20-30歲
建坪:有登記+沒登記的=90坪左右
凶宅:NO
價格:市價7折---殺殺殺

為什麼屋主要賣這麼便宜??
到底是發生什麼事了??
請看小編我細細到來....

這間是個豔陽高照的上午....
小編被仲介急Call去看一間在園區附近的商辦
這個區域不多說~以附近中古大樓成交行情來看, 大概都是18-20萬/坪
原來是某公司的資產, 而目前這間公司已經全部搬移到外地了, 
目前這個區域只剩下這個資產
他們想要做最後的出清

但是這麼大的坪數, 到底可以做什麼呢?
儘管他很便宜.....

思來想去, 園區16萬就業人口, 租屋群組一定不在少數....
那就弄個套房吧!!



10
,
 你



2018年6月26日 星期二

看屋筆記-67:老透天的春天


驚見3@@開價的透天厝.....
想也知道一定是又老又舊.....
只是....這個價格會不會太誇張了?????

物件介紹
地點:重劃區旁邊
出售年齡:30-40歲
建坪:有登記+沒登記的=55坪左右
地坪:建地20坪左右
凶宅:NO

2018年3月19日 星期一

2018年活動分享~有錢人不會告訴你的節稅秘密


要節稅不要繳很多稅....
合法節稅不是有錢人的專利
買房節稅可以這樣做!
遺產稅
贈與稅
房地合一稅

實用節稅技巧這個晚上讓你懂

今天晚上你將會學到.....
如何節省遺產稅
買房也能節稅?
包租公節稅的撇步
投資客節稅的秘密

檯面上要繳稅
檯面下要合法節稅
這個晚上一次全部告訴你


活動日期:107年3月29日
活動時間:晚上7:30
活動費用:$300/人 (大叔搞投資VIP會員免費)
活動地點:新竹市自由路69號9樓

2018年2月4日 星期日

看屋筆記-66:買房送地窖....稀有物件~

今天的看房筆記要跟大家分享一個很特別的物件

物件資料:
地點:市中心可作店面喔!
屋齡:20多歲
坪數:有登記+沒登記的大約30多坪
特色:有四個超大的廁所+超大的使用空間
價格:就使用坪數來說~有便宜喔!!
結論:已秒殺

出售背景:屋主換屋, 沒什麼特別的故事, 
不過因為有個地窖, 還是個有窗戶的地窖, 所以分享給大家瞧瞧囉!!

先來看看照片吧~








其實就是一般的室內照片 , 畢竟是中古屋, 
前屋主有使用了好一陣子了, 所以屋況看起來舊舊的也是正常的!!

小編比較想介紹的是他的地下室



2018年活動系列~2/10 中古屋掏金~跟著達人一起去看屋

ㄎ小編最喜歡中古屋了!❤❤❤
越舊越愛~越破越喜歡....
這中間當然有令人心醉的魔力囉~
辦過上百場看屋團的我們~
今天要帶大家去看有“隱藏價值”的房子💪🏾💪🏾💪🏾
影片擷取網路~若有侵權請來信告知~立馬刪除~謝謝~

活動日期:2/10(六)
時間:下午1:00開始入場,1:30活動開始到17:30
(會後將分享Apple投資案件說明)
活動地點:新竹市自由路69號9樓

你是不是有這些疑問?😌😌😌
1. 明明看起來就不怎麼樣的房子, 你為什麼敢買?
2. 這屋況又破又舊~到底該如何評估成本?
3. 開價明明就這麼高~怎麼可能買這麼低?
4. 為什麼你們看的房子我在各個刊登網站上都找不到?

今天你將會學到&得到🔥🔥🔥
1. 一個低門檻就可以參與全部流程的機會
2. 一群專業的顧問讓你諮詢
3. 見證化腐朽為神奇的過程
4. 不用學習跟仲介交陪也可以得到一手資訊的入場券
還在等什麼呢?快點報名吧!!

分享活動+tag三位朋友免入場費喔!

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