2012年11月28日 星期三

房地產實作-貸款篇


做房地產最重要的除了買價以外就是貸款,

槓桿可使用的多寡也是決定你報酬率因素之一。

自住客都希望貸款貸越少越少,希望可以省下每年的利息成本,

但若以投資的角度出發,

當然是一毛都不用出最好,

畢竟最直觀的 報酬率= 拿到的錢/拿出去的錢,

想要報酬率越好 不是分子大就是分母小,

而貸款 就是影響分母的多寡。

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