2012年12月19日 星期三

2012年自我回顧


那舒服的自然配色,一望無際的感覺,

想脫下所有一切的忙碌和煩惱,

靜靜的躺在草原上吹著暖風。

常常在上班的路上總會有這樣的畫面出現在腦海中...

時間過得好快... 2012年轉眼間又要結束了!!

出社會也剛滿一年左右了,

距離自己定下三年財務自由的目標還剩兩年!!

2012年11月28日 星期三

房地產實作-貸款篇


做房地產最重要的除了買價以外就是貸款,

槓桿可使用的多寡也是決定你報酬率因素之一。

自住客都希望貸款貸越少越少,希望可以省下每年的利息成本,

但若以投資的角度出發,

當然是一毛都不用出最好,

畢竟最直觀的 報酬率= 拿到的錢/拿出去的錢,

想要報酬率越好 不是分子大就是分母小,

而貸款 就是影響分母的多寡。

2012年9月17日 星期一

房地產實作-規劃篇


放慢步調,

調整好思緒,

今天仍然不用上班,

悠閒的吃著早餐,

"我有個有錢人的腦袋"

開始上工囉!!!

2012年9月12日 星期三

房地產實作-簽約篇




一日之際在於晨,

不用上班的早晨 悠閒的坐在餐館,

沒有時間的壓力,

享受清幽的早餐時光,

這是我以後設定成為有錢人後其中一項必做的事情,

一切步調放慢,

調整好一天的好心情,

準備上工。

今天又是個美好的一天。

2012年9月10日 星期一

寶玉讀書會- 有錢人想的和你不一樣 財富檔案1-5




財富檔案1 -
有錢人相信我創造自己的人生 / 窮人認為人生發生在我身上

財富檔案2 -
有錢人玩金錢遊戲是為了贏 / 窮人玩金錢遊戲是為了不要輸

財富檔案3 -
有錢人努力讓自己有錢 / 窮人一直想要變有錢

財富檔案4 -
有錢人想的很大 / 窮人想的很小

財富檔案5 -
有錢人專注於機會 / 窮人專注於障礙


這次的寶玉讀書會主要針對這五點上台分享大家的看法,

簡單的說 有錢人積極、努力、格局大及注重每一個機會,

在看這段文章的同時,

2012年9月5日 星期三

[監工日記] 大買賣物件




接觸房地產也半年多了~~


固定持續的看房,

越看會越有自己的想法,


傳說中的2012世界末日年至今到9月囉!!!

今年到現還都還算順遂,

大家的目標和計劃進行的如何了呢!!!

Keep going!!!

希望未來持續順遂唷!!!



2012年9月4日 星期二

10/10新竹房地產&財商講座-派宏老師來新竹開講囉!!



  • 今年8/1以後,房地產實價登錄正式啟動,對房地產走勢會有什麼影響呢??
  • 很多人都說今年下半年景氣不好,房地產會開始下跌,真的嗎??
  • 如果真的下跌,要怎麼趁機挑到超值的好房,幸福成家呢?


為了讓更多新竹區的朋友,
對於下半年房市有更清楚的瞭解及掌握,
特別請到房地產暢銷書作者
同時也是我的房地產啟蒙老師、財商教練,
來新竹為大家做
精彩的房地產&財商講座分享,
歡迎有興趣的朋友,
熱情報名參加喔!!



成功報名參加者
現場還免費贈送
房地產暢銷書作者王派宏:
房地產賺錢筆記一書喔!!



有看過買房跟買衣一樣嗎? 綠光二期-金澤21



搶單盛況

究竟是怎麼一回事?? 買房跟買菜一樣,甚至還秒殺??

大家都覺得經濟不景氣,但買房風氣在新竹還是非常盛行,

或許是看準未來進行投資,也或許是怕此時不買 以後就買不到這個價格了!!

在薪水幅度跟上不物價漲幅的情況下,

對大家而言真的是越來越吃力。

2012年7月31日 星期二

[看屋日誌] 四維路物件


這次看的中古屋物件是在四維路上的巷子,

開價420


總建坪:31.78 ( 室內27.11 公設4.67 )

屋齡:30年

公寓三樓(total 5)


2012年7月29日 星期日

[看屋日誌] 好大的露臺


難得假日休假,一定要來去看個房子,

於是馬上連絡仲介去看了這間大露臺的物件,

開價598

總建坪:42.98 ( 室內19.52 附屬建物14.74 公設8.72(含機械車位) )

屋齡:16年

管理費:1500/季

機械式停車位 每個月費用290(維護費)

電梯六樓(total 10)

2012年6月30日 星期六

2012年5月26日 星期六

[看屋心得] 近竹中標的


昨天晚上仲介報位於竹中路口巷子的物件,

華廈3F(total 9F) 有警衛室(管理費 1000/月)

開價498 (屋主底價410 不含仲介費)

權狀35.96坪(室內+陽台約27坪)

兩面採光

2012年5月22日 星期二

[看屋心得] 近車站商圈投資標的



中午犧牲睡眠時間與仲介約看這間雙門牌打通物件,

之前光聽仲介描述感覺就很不錯,

總價 698萬 雙門牌打通(不含車位)
權狀坪數 54.33坪 (主建物 37.67坪  附屬建物 2.19坪 公社: 14.47坪)
格局 5 房 2 廳 3 衛
類型 電梯大樓 / 住宅
樓層/樓高 4 / 9
採光:4面
座向 座東南朝西北
屋齡 17年
管委會
管理費 500 元/月
建材 鋼筋混凝土造

2012年5月1日 星期二

[監工日記] 20120501施工進度



這陣子的體育新聞都圍繞著林書豪~

今年最紅的華人 我想就屬他吧!

林書豪說過,他希望十年後的自己還夠維持原有的樣子:熱愛籃球,知道自己為什麼打球。

「如果我變了,請記得一定要告訴我!」

他把熱情變工作!讓興趣變成收入!

今天聽到了一句話 "若把你現在工作的收入減半 不會想離職 那你就是因熱忱而工作"

時間過得很快!!

今天5/1號,2012年快過了快一半囉!!

不知道大家今年的目標進行得如何了呢?

我正在努力中!! 一起加油吧!!

2012年4月26日 星期四

2012年4月24日 星期二

[看屋心得] 近車站投資標的


好久沒更新看屋物件了!! 哈

晚上在林森路看了間物件,

賣了一陣子了!

聽仲介說屋主搬離外縣市了,所以要賣屋(?)

2012年3月27日 星期二

[無/新竹/市區] 近車站巨城遠百西大全新電梯優質套房




出租地點:新竹市東區西大路578號
照片連接:http://rent.591.com.tw/rent-detail-1327371.html
所在樓層:6/10
租金(月):7900(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期:1年
押    金:兩個月租金
坪    數:6-7坪
隔間材質:水泥隔間
有無對外窗:有

[無/新竹/東區] 寶山之戀-上等奢華套房 輕鬆享受頂級待遇




很有質感的走廊吧~~~

這是我們全新的寶山路套房~~  寶山之戀!!

出租地點:新竹市東區寶山路150巷X號
照片連接:http://rent.591.com.tw/rent-detail-1318448.html
所在樓層:4/5
最短租期:1年
押    金:兩個月租金
坪    數:8-8.5坪
隔間材質:水泥隔間
有無對外窗:有
附    註:

2012年3月17日 星期六

[監工日記] 牆、門框、窗框



你寫下你的夢想了嗎?? 還是只停留在腦袋裡呢??

自從上次聽jerry分享馬來西亞的課程心得,便開始寫下我腦中的夢想,

月目標、年目標;短程、長程目標,

掛在每天都看得到的地方,

天天提醒自己,身體便會自己去行動。

2012年3月2日 星期五

[監工日記] 用水管路配置


上次監工晚上看沒什麼,

所以特別挑了個白天的時段去看,

順帶買些飲料去給師傅喝。

2012年2月27日 星期一

[監工日記] 暗摸摸之監工日誌




之前剛好有機會可以參與房地產的投資,

重要的是身為股東可以參與整個從買屋->裝潢->出租->賣出 的整個過程,

超讚的啦!!

今天剛好有機會去看看施工的現場,

晚上暗濛濛的...應該要選擇白天去才對XDD

不過還是拍了些照片做記錄。

2012年2月8日 星期三

設定目標 勇敢追夢



我一定會成為海賊王!!
                           
                         我一定成為海賊王!!

                                                 我一定成為海賊王!!


[新竹/竹師 火車站] 竹師地中海套房 回家如國外渡假

以舒服的海洋藍做主題~

這間是以舒服的地中海風格所設計而成~~

從走廊的設計到裝飾與房內的規劃~都是我們一手打造的唷~~~

[新竹/火車站] 置身童話世界 綠野仙蹤套房

有沒有進入童話世界的感覺呢~?
好可愛的裝飾

別在面對冷冰冰的套房了!!

挖~~光看走廊就覺得好漂亮~~

以下是套房的資訊唷~~

2012年2月3日 星期五

[新竹/園區] 園區紳士淑女萬中首選全新典雅優質套房

多久沒為自己著想了呢?


位於園區門口的全新典雅高品質套房 完工囉~~!!

出門即為商圈及便利商店 生活機能絕佳!

不怕上課突然點名!距交大約10分鐘車程!

冷冷的天想晚點起床嗎?坐落竹科大門,車程約5分!

輕軌竹科站順利完工,到新竹火車站 竹北 高鐵 都方便!!距竹科站約5分鐘車程!

每逢佳節倍思親? 恩免!距交流道約7分鐘車程!


房屋地點:新竹市東區光復路一段268巷9弄X號
照片連接:http://rent.591.com.tw/rent-detail-1249400.html
所在樓層:3/5
租金(月):8500(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期:1年
押    金:兩個月租金
坪    數:6-7坪
隔間材質:水泥隔間
有無對外窗:有

[新竹/火車站] 鄉村風精品套房 鬧市中唯一鄉村小築


抬頭即白雲藍天


位於竹師附近的鄉村風精品套房 繁忙大都會中給自己一個放滿腳部的機會!

出門即為商圈及便利商店 生活機能絕佳!

還在怕上課沒點到名嗎?坐落竹師大門,步行約5分!

趕火車喘氣如牛?新竹火車站約2分鐘車程!

對熱愛逛街的你,不用怕約會遲到,距Sogo及遠東百貨只需5分鐘!!


房屋地點:新竹市東區南大路X巷
照片連接:http://rent.591.com.tw/rent-detail-1249270.html
所在樓層:4/5
租金(月):8500(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期:1年
押    金:兩個月租金
坪    數:6-7坪
隔間材質:水泥隔間
有無對外窗:有

[新竹/北區] 西大路近竹師火車站可愛風格套房竹蓮雅居

竹蓮雅居


位於竹師與火車站附近的可愛套房 ~竹蓮雅居

小吃 餐廳 消夜無場所? 出門即商圈及便利商店 生活機能絕佳!

還在怕上課沒點到名嗎?距竹師約6分鐘車程!

趕火車喘氣如牛?離新竹火車站5分鐘即可抵達!


租屋地點:新竹市西大路72巷XX號
照片連接:http://rent.591.com.tw/rent-detail-1239731.html
所在樓層:5/5
租金(月):7200(不包電)
最短租期:一年
押    金:兩個月租金
坪    數:5-6坪
隔間材質:水泥隔間

[新竹/北區] 市區高品質套房-彷彿置身巴黎左岸

溫馨小窩 有家的感覺


租屋地點:新竹市北區光華東街58巷X號
所在樓層:4/5
租金(月):6800(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期:1年
押    金:兩個月租金
坪    數:6-7坪
隔間材質:水泥隔間
有無對外窗:有

[新竹/北區] 全新民生優質套房完工!! 輕鬆入住頂級享受


出租地點:新竹市北區民生路222巷X號

所在樓層:4/5
租金(月):8500(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期:1年
押    金:兩個月租金
坪    數:6-7坪
隔間材質:水泥隔間
有無對外窗:有
附    註:


位於民生路商圈的高品質套房 全新完工囉~~!!

出門即為商圈(光華商圈)、全聯超市、便利商店 生活機能絕佳!

預計5月新竹最大購物商場巨城購物中心即將開幕
優惠打折活動不錯過,3分鐘即置身購物現場!

臨近省道,來往竹北方便!!


[新竹湖口] 於外地湖口工業區工作~也能享有家的感覺


青蘋果風格 舒服又氣質

房屋地點:新竹縣湖口鄉安宅一街63巷x號
照片連接:http://rent.591.com.tw/rent-detail-1224594.html
所在樓層:5/6(頂樓加蓋不算)
租金(月):5800 除電其餘全包
最短租期:一年
押    金:兩個月租金
坪    數:6坪
隔間材質:水泥磚造
提供設備:冷氣、沙發、衣櫃、茶几、書桌椅 應有盡有
有無電梯到該樓層:附有電梯
有無對外窗:間間對外窗 通風良好 採光明亮

全面招租!!

湖口工業區的精緻套房 全新裝潢完工!!! 室內外各有不同的設計風格!!

步行即可到便利商店~~生活機能極佳~~

騎車到工業區約5-10分鐘車程~~絕佳地段

上交流道只需三分鐘車程~滿足您南來北往的往返需求~~

門口即中興公園~~讓你工作之餘享有大自然感受~~

湖口夜景只需五分鐘~~浪漫絕佳約對地點~~

2012年1月31日 星期二

[網賺心得] 第二份事業從免費網賺開始

哈囉大家好~

相信大家都了解MBC(MyBrowserCash)這個網賺工具的商機,

身邊不少朋友也都靠他賺取不少的被動收入,

若你沒聽過MyBrowserCash可以參考 MyBrowserCash 報酬率超高的網賺工具

或是在google搜尋key上MyBrowserCash 也會找到許多資料,

你會發現全球都在火熱的進行中,每個月加入的會員都以萬來計算。

還沒加入的夥伴們,我強力的推薦大家馬上開始使用,別錯過這次發財的機會~

點我免費註冊

======================================================

2012年1月25日 星期三

[網賺推薦]paypal-從事網路賺錢必備的工具


PayPal是目前國際上最多人使用的線上付款機制

適用於全球190個國家,支援超過20種貨幣。

母公司是eBay (就是「變形金剛」裡主角賣眼鏡的那個網站,是美國最大的拍賣站)。


PayPal相當於一個線上刷卡平台,只要你有信用卡(VISA、Master或運通卡…) 就可以透過PayPal支付或收取款項。

支付時是以你註冊時用的e-mail為帳號

不需要再填寫信用卡等資料,

所以如果你的密碼設定夠安全的話 會是一種比信用卡還安全的交易機制~!

=========================================================

2012年1月24日 星期二

[網賺推薦] MyBrowserCash 報酬率超高的網賺工具












"How you can make 500-1000USD per day online!"
    如何每天在網路上賺500-1000美金!

























在了解富爸爸被動收入的概念後,看到這類的廣告和標語都會特別注意一下.

500-1000美金根據當下的匯率30去換,相當於1萬五-3萬左右!!

還每天耶!! 這廣告寫的太誇張的吧!!

但深入去了解後發現,好像真的有商機!而且還超"暴利"!

以下聽我娓娓道來!!

================================================

2012年1月15日 星期日

[看屋日誌] 關東捷運3房




熱騰騰的總統大選剛出爐,

你支持的候選人當選了嗎?

不論當選的是哪一位,日子都還是要過~

每一位候選人都在為自己和支持他的選民努力,

你開始為自己努力了嗎?

2012年1月6日 星期五

[看屋日誌] 振興中古華廈三房


同樣一天 接著看這個物件

---------物件資訊---------

格局 3R2T2衛       屋齡 18年       材質RC      樓層  5/5
建物坪數  28.17
主建物      21.85
附屬建物    2.67
公設            3.66                                       總價359萬      平均單價12.7萬/坪

---------------------------

[看屋日誌] 振興路三房兩廳



在假日的早晨,

不用被7點的鬧鐘吵醒,不用怕遲到要請假,

一口一口悠閒的吃著早餐,

好幸福唷~~~~~!!

我已經想著財務自由後的畫面了 哈哈哈~~

===============================================

2012年1月1日 星期日

[看屋日誌] 甫園3房



12/31跨年夜你在哪過呢?

時間過得好快~ 

轉眼間就2012年了,之前沸沸揚揚的世界末世年。

不管有沒有大災難日子一樣都要過,

新的一年要定下自己新目標囉~~

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

數字分頁