正市區單坪開價10多萬, 有便宜嗎?
火車站+市政府+圓環商圈, 有便宜嗎?
大面寬+採光優+屋齡20上下, 有便宜嗎?
屋主要哭了.....不是因為太便宜...而是.....
物件資料
地點: 請看上文
價位: 請看上文
屋齡: 20上下
大小: 室內約65坪, 廁所非共用, 可以隔7-8間套房, 一層一戶
出售背景: 這裡是商業地, 可以設公司行號, 營業據點, 基本上也是改套聖品, 屋主"累"了, 也"倦"了~便宜讓給"有能力"的人 這一天夜裡,我們一行人風聲鶴唳的來到這個已經被斷水斷電的"大商辦"探險~尋找重現這個房子價值的任何可能.....
讓我們先欣賞一下這個房子的格局囉!
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| 空間很大~比較特別的是~有兩個電梯 |
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| 一層一戶~而且有獨立廁所 |
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| 以前做的"行業"比較特別~需要有個大門來迎接貴客 |
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| 然後整個天花板都是毛胚 |
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| 大空間是意圖-1 |
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| 大空間示意圖-2 |
因為當天是晚上~而且已經斷水斷電~大家點著手電筒"探險"實在是有點刺激!!
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| 其實....現況是沒有窗戶的! |
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| 之前可能有釘輕鋼架吧! |
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| 這個小鐵門在這裡是很詭異的....原來是電梯 |
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| 廁所 |
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| 天花板上有很多樑 |
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| 然後有張桌子+幾張椅子放在這~超像談判桌.... |
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| 再放幾個大哥進去就像了 |
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| 拍照超辛苦....還要有人幫忙打燈耶! |
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| 就是這個大門~給大人物進出的~但是現在已經用木板封起來了 |
正當房仲大哥辛苦地為我們解說時....
這時候....有個穿白衣服的人悄悄的從後面飄進來.....然後坐在旁邊聽我們說話........
沒人發現他....直到他突然迸出一句話"這這麼便宜~還想什麼啦!!正市區哪裡找這種坪數又這種價錢的~買到賺到啦!"
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| 原來是鄰居"大哥".....然後他非常熱心的帶我們去樓上參觀他的"作品" |
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| 差不多是這樣吧~旁邊太多"Brothers"了~只能憑著我的記憶力囉~ |
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| 可是他沒有用木地板~好像整個走道都是壁紙+磁磚吧....太粉色了...忘記了 |
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| 房間差不多都是一張床+沙發組~大哥說我們可以進去參觀他的房間 |
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| 可是有暗房就是了!! |
"不要走來走去"
"這個房間不要進去"
"你們走樓梯幹嘛?坐電梯就好"
"不要亂拍照"
探討一下這間主客須為非正常上班族的租客....其實投報率....還挺高的....
優點1. 這類的租客付錢比較爽快!沒有殺價習慣.... (感覺對了就是了)
優點2. 會幫忙介紹客戶, 把自己其他的brothers也一起帶來
優點3. 會和這裡的"鄰居"相處得非常好
優點4. "異業結盟", 邊租邊營業, 產值發揮到最大
其實大哥人挺好的~也很熱心~只是可能我們不小心誤闖"禁地",害他們要處於"備戰"狀態...要走時,他還語重心長地說...."這喔...正常地做不下去...."
But.....
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