看屋筆記-22: 巨城睡美人~爸爸快回家

情人坐坐 &學校&護ㄈㄨ店&

學校&情人坐坐 

護ㄈㄨ店&學校&情人坐坐 

&學校&護ㄈㄨ店& 學校&情人坐坐

    不解釋......

物件資料:

地點:巨城附近

屋齡:22~25歲

坪數:室內約24~25P

價位:那一年～市價7成

特色: 三個陽台+三面採光(通風佳, 採光優)

缺點: 一個"斜"字可以形容

用途: 可改套房(間間有陽台), 可做住家 (房間方正)

讓我們來欣賞吧！！

情人坐坐～看得出來是在正馬路邊喔！！
不過因為學校在附近～該關的都關的差不多了！
想當年1F, 2F, 3F…..

（不負責任的平面圖～因為沒有實際丈量）
雖然地形不太方正～
但是不方正的地方都規劃在陽台或是廁所, 廚房

廚房外面有個小陽台～可以放洗衣機
有個窗戶通風～
後面是學校的操場

廁所也是斜斜的～
但是如果有作系統櫃～應該就可以修飾

主臥有個超大陽台～
雖然也是不太方正～

一進門～實在感覺不出來這個房子其實不方正

整體不負責任的空照圖

希望整理起來可以這麼漂亮！哈哈～

其實廚具如果換新的～應該也不錯

如果規劃成套房～可以規劃到4間喔！！
（間間有陽台）
如果一間可以租＄7000~$8000
投報率應該有7% (那一年....）

其實～這棟建築物在地新竹人應該不陌生～

他的點很厲害！附近同樣生活機能的''公寓'', 成交都有到16~18W/P, 近文化中心, 附近又有學校＋公園, 是一個很適合居住的好環境！無奈當年因為社區太多～情人坐坐類似的行業, 再加上地形有些先天不足, 所以房價一直上不去！（公寓成交比華廈高～真是太慘烈了！）

但是現在可大不同囉！！

文章出處：http://g.udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/9152324.shtml

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.....等等～

內在的不足～看個人的接受程度, 或是看設計師的功力！

但是環境與生活機能卻是很難掌握～也很難取代！

十全十美～必定價格不太美！