看屋筆記-6：(法拍物件分享）沒有不會消失的債務~只有不會消失失誤

首先~謝謝藍老師分享我們這個故事，

以前車之鑑，警示後人，

有債務問題發生時，要多聽多問，多做功課！

因為一不小心，我們辛苦一輩子的房子就會瞬間變成別人的房子！

故事起源:

一個沒有金融概念的善良人(這個故事的來源是真人真事無改編)

故事的主角是一位趙善良，年約四十歲，任職於新竹縣山區某家保全公司，家中有二個小朋友目前仍就讀於北x國小與光x國中。

剛開始接觸時發現屋主在社區裡面的評價還不錯，老家在尖石山上的他們常常都會把自家種的蔬菜分送給在山腳的鄰居們，是一個非常敦親睦鄰的熱心好人，只是，在實際暸解後才發現，其實房子本身是沒有貸款的，但是卻有信貸100萬的負債，卻也因為這100萬，而拖累了本來經濟狀況就不富裕的一家人。

原來屋主是在信貸黃牛的引導下借錢出來用，因為以他們月收入二萬多元的條件信貸要達100萬門檻是不容易的(欲知貸款專業，可為您轉接好同學躍庭)貸款完成後黃牛抽走了20萬當佣金。

但其實事出必有因，當時不借也不會造成今天的狀況。剛被法拍完成時，屋主的家人小舅子情緒蠻大的(因為不暸解狀況)所以一開始只差大家沒起衝突而已，(而且因為小舅子是做粗工的，壯得跟牛一樣，)他根本不相信房子已經被法拍掉了。

一般在現場氣氛很亂的時候，通常我們還是要用愛與關懷讓對方能深刻感受到我們的態度。讓失控的狀況能趨於緩和，千萬不能用自以為是的態度或者錯誤的主觀意識去認定債務人的狀況，因為(沒有錢的人與你想的不一樣)

(只是，有時也真的有完全失控的時候)後來花了一些時間與精神持續的把屋主所面對的大問題，慢慢的整合成小問題讓他恢復面對的勇氣，經過了一段時間協調好搬家時間點後，最後在法院強制執行履勘的日子前一天(大約二個半月)，屋主順利將房子交屋給我們了。


而新的屋主也在推薦的工班與租屋工作人員協助下，二十天即把房屋出租了。目前開心當個包租婆了。

藍老師經手過上千個案，這個個案很少見

一般法拍點收的房子不外乎都是很髒亂，需要打掃，但是，這個這個屋主居然把房子裡裡外外打掃的非常乾淨！

其實，從這裡就可以了解屋主對這間房子的感情，與不捨！

只能說！好的債讓我們上天堂，不好的債會讓我們逃亡！