房地產操作-改建篇2

哇! 轉眼間2013了!!

距離退休倒數只剩下1年又8個多月，

持續努力囉!!

之前參加詹益峰老師的活動，

老師分享1年專注1事業體至每個月3-5萬收入的概念，

4年便每月被動收入12-20萬!!

去年都在練功，

今年好好的把這個事業體做好!! 退休肯定指日可待!! 大家一起加油!! GOGOGO!!

格局配置圖

之前 房地產操作-規劃篇 將整體的格局規劃好後，

上篇 房地產操作-改建篇1 提到進行原始牆拆除的部分，

接下來主要的進度為隔間牆砌磚的部分囉!!

隔間牆砌磚實況

在砌磚的過程中要怎麼知道磚要放哪呢??

是的!! 就是事先依圖做好記號，磚頭在按照記號來放置，

這個步驟叫作放樣(如上圖中天花板的線)，

將線釘於天花板使白線自然垂降並釘於地板，

方便工班便別放磚的位置。

A房砌磚實況

A房屬於相對方正的一間，

目前對走廊磚疊到一半，

因要鋪木地板所以就直接將磚疊在地磚上囉!!

一方面省下打掉的成本，

一方面也可以減少樓下的噪音!

B房現況

B房卡到原始格局中的柱子，

所以偏狹長狀，

整體室內面積還算滿OK的!!

牆已砌至頂天囉~~

C房隔間實況

C房的隔間牆也大致砌完成，

窗戶的部分原始才97*58.7 非常矮，

之後會將他開大至133高~!

E房砌磚現況

E房砌磚現況

E房的部分是最大間的，

也將享有原始屋內唯一的大陽台，

將原來的門封起來改至旁邊一些，

讓曬衣及出入的動線更順些。

"水" 是在做裝潢時最需注意的地方，

噪音可以忍，但漏水可是會讓人發飆的!!

誰都不希望鄰居在改建時漏水到自家內!!

而在砌磚的步驟中 磚頭需先淋濕後才會進行疊磚，

此時需特別注意!!

若是用吊車則提醒工班先林磚後再進料，

若是用搬運的則請工班使用泡磚的方式，

假若進料完後用直接噴灑淋磚，水沿著樓層板滲入樓下...

那就等著接鄰居電話囉!!

派宏老師也提醒在改建過程有牽扯到水的部分一定要格外小心，

即使多花一點錢也要謹慎對待!!

再1-2天隔間牆將完成，

接著是進行挖窗及大電、排水及糞管的管路配置，

請期待下一篇的介紹囉~~!!

To be continued....


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