除了品牌的加持, 永＠, 住＠, 信＠, 台@, 小＠, 中＠,台＠等等等....
哪個最專業？哪個服務費最少？
哪個談判最厲害？哪個物件最多？
哪個風險性最低？
讓我們接著看下去...
讓我們接著看下去...
如果能有一個最專業的房仲介者,
能幫我們談到最低的價錢,
又有很多很棒的房子讓我們選,
又服務費收最少,
然後又可以完整保障我們的交易安全....那是不是最好呢？
就小編看來....這些條件如果都要具備.....可能要看緣份了！
（至少服務費是專業度的代表～
千萬別剛認識人家就先說要砍服務費....
再專業再厲害的業務誰都不想服務你了！）
今天要跟大家分享的是一個也是很特別的房子....
特別不在於格局或是地點,
特別不在於格局或是地點,
而是....密室陽台
物件資料
地點：市中心華廈有電梯
大小：室內約25-26坪
年紀：30出頭
價位：市價8成
特色：密室陽台
來欣賞一下吧～
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| 這是一個兩面採光～前後陽台~格局方正的好房子 （不負責任的亂畫示意圖） |
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| 不是責任的亂畫示意圖 |
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| 在這樣的地點＋這樣的價格＋這樣的屋況....小編覺得已經很難得了！ |
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| 公設.... |
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| 不管你什麼時候來看～都不會關起來的門.... |
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| 之前可能是租人～所以為了安全起見～變使用了電熱水器 |
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| 陽台也算寬敞 |
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| 來到了廚房....看到了抽油煙管.... 還有熱水器 |
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| 看起來排油煙管應該是抽到後面的陽台.... |
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| 結果抽到這裡...... 這個陽台是個百年難得一見的密室陽台～ 除了有點悶熱之外～ 重點是.... 他完全沒有對外的窗口～ |
說到這裡, 要感謝某仲介大大...
非常細心的提醒我們, 如果有購買, 最好把熱水器移走....
---------------------------------------------------------這是分隔線----------------------------------
小編身邊有很多朋友常會問哪個仲介品牌好？
其實這個問題真的很難說....
因為好學校會有壞學生;壞學校也會有好學生
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| 點我看詳細新聞 |
知名品牌的好處是在於....出事情的時候會有人協助幫忙
（雖然有時候不一定幫的上忙）;
畢竟仲介這個行業是沒有門檻的, 有的甚至是沒有底薪;
實在很難保證店內的仲介都是正派...
又或者是過一段時間後會不會變壞...
好仲介V.S.壞仲介
1. 不一定要做很久;但是碰到不懂的事情絕對不要裝懂
Ex: 到底是違建還是增建？這兩個名詞攸關以後會不會被報拆
2. 有些很重要的事情一定要交代清楚（例如有沒有惡鄰居或是社區怪人）
Ex: 不是本戶發生的事情可以不用說？這攸關買方以後住的舒不舒服....
3. 該調查的事情要調查清楚...
Ex:瓦斯是停用還是根本不能用？這個差別在於拉瓦斯管線的費用...至少3~30W
Ex:車位是抽籤還是固定使用？這個差別在於有車位還是沒車位...
太多了...舉不完...
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| 點我閱讀詳盡新聞內容 |
4. 還沒服務就先說“折服務費”？
Ex:有收費有責任, 沒收費沒責任..收多少錢扛多少責任;這是不是代表日後也會服務打折呢？
5. 模擬兩可的答案...到底是？
Ex: ”頂樓都是我們使用或 露台可以使用“（但是只有使用, 不代表可以蓋起來自己用）
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| 點我看詳盡新聞 |
6. 避重就輕...
Ex: 新竹光＠路商圈, 超便宜三房, 雖然光＠路確實在附近...
但是其實已經是屬於新＠縣的門牌了！（這個可是會影響房屋估價跟生育補助津貼的！）
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| 資料來源：買屋全圖解smart智富 |
所以...
哪個最專業？看業務
哪個服務費最少？看業務
哪個談判最厲害？看業務
哪個選擇性最多？有聯賣網的最多
至於哪個風險性最低？
小編思考了很久...
應該就是....
有哪個房仲業者財力雄厚,
敢說”最高原價購入“呢？
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