桃園青埔考察

http://news.cts.com.tw/udn/politics/201303/201303021201781.html

近半年桃園青埔高鐵BOT案、航空城，吵得沸沸揚揚，不知大家留心卻沒有實際親身去了解過？

小編身為學習中的有錢人，必然不能錯過這政府的大政策，

先前也特地趁著假日親自去走了幾趟，

總是聽他人說，資訊零零散散，為了更清楚了解整個桃園青埔的大計畫，

首先到仲介公司詳細了解附近建設、捷運站的開拓、仲介看法、利多等。

接著去建商那了解開價、賣價、建設結構、為來展望，並確認建商提供的訊息是否與仲介的說詞雷同或有所出入。

看似前面兩點相當簡單，但是實際走訪起來卻也花掉了大半時間 >///<

綜合起來，有了下列幾點要項：

A、  建商間的行銷手段、話術，由購地推算房屋賣價的實例，以及建商如何趁勢大撈一筆。→話說投資固然要有所專研，但能趁勢投資，選擇反而比努力更重要。

B、預售物其實就是時間財、訊息財；但非人人都能有在第一時間有預售屋的資訊，因此如何與建商、代銷人員建立好關係，是小編該學習的。

C、捷運站A17、A18、A19間的利多。A17靠近交流道、往桃園國際機場交通方便，鄰近又有國際高中；A18是雙鐵共構、有國泰BOT的規劃腹地、又有行李拖運的高鐵服務、但由於是商業用地較多，因此高價都較高；A19有冠德集團商城、酒店的規劃，附近的預售建案也早叫A17、A18來的多，且又靠近中壢市區。以上三個捷運點，都有著其利多，若有購屋的人，則可以依照自己的需求來做選擇。

D、  A18因有高鐵，離台北車站的車程不長，很適合外移人口的入住。

E、 另一個利多：桃園即將升為直轄市

結論；考察必然花了自己許多時間、但有只有努力在能更加往上，

凡是事事求證，建商、仲介說詞有落查，

如何評斷預售屋的好壞，仍需要長時間的學習。

走訪了幾次桃園，親身體會這大政策下的變化，也著實大開的眼界。

值得欣慰的踏出了一步，訂了紅單並委託仲介賣，有錢人實在是應該先開槍再不斷的進行修正，學習才會快速！

PS:需修正的地方，執行力較差：因為已經知道該申請支票本卻遲遲未行動，執行力若差，就無法不斷往有錢之路前進!!

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