2018年7月5日 星期四

看屋筆記-69:夫妻會吵架的十大房事問題~不看必吵

幸福成家的必經過程.....
這些有共識後再來看房吧!!
十大房事問題....不看必吵

小編最近又幫一位朋友A先生幸福成家了!殊不知這個過程異常艱辛....
這是一個位於學區走路上學低總價的物件....
屋主因為外面有欠很多錢, 所以決定賣掉房子還錢, 然後帶著小孩搬回老家...
因為使用空間大, 而且低自備款, 所以很搶手......

物件基本資料
地點:走路上學2分鐘, 樓下超市, 對面餐廳
格局:有電梯的4房
屋齡:20-30年
大小:室內31坪
價位:市價8折






A先生有急迫性的買房需求
其實他們早就想搬出去了....只是有很多問題一直沒有辦法得到共識...
這個故事要從730天前開始說起....


買房前729天....要買還是要租?

A太太:
如果可以當然想要買, 但是要買到一間完全自己喜歡的房子談何容易, 如果短期內無法找到一間自己喜歡的房子那是不是可以先租呢?

A先生:
搬家是很累人的!如果一直都找不到喜歡的那是要租到什麼時候?萬一住習慣了, 又要被房東趕, 那真的是很麻煩.....




買房前658天....買哪一種?

A先生:買郊區的新房子,還可以多筆預算買車呢!
A太太 : 你知道我買菜送小孩上學有多辛苦嗎?

買房前578天....預算問題

A太太:叫你找市區+學區+車位的電梯華厦....要500萬內的, 你整天一直拖, 到底是找到沒?
A先生:.....我請很多仲介幫忙了, 但是都沒有找到呀.....


(小編:你當然找不到呀, 這個價格太不科學了....找得到的也會被我收了)


買房前537天....買哪兒?

A先生:我媽要看孫子比較方便,要離我家近一點
A太太:我媽也想看孫子呀...當然要離我家近一點

買房前469天....錢要怎麼出

A先生:房貸應該要一人一半吧?
A太太:你的薪水比較多, 應該你要負擔全部吧?

買房前411天...用誰的名字

A先生:房貸我繳大部分, 應該用我的名字吧?
A太太:房貸我也有負擔, 而且我娘家媽媽有幫忙, 我媽說要用我的名字


買房前356天....議價不如預期

A先生:仲介說屋主最多只能降50萬
A太太:那最多再加1萬....
仲介:......


買房前243天....坪數格局

A先生:開放式廚房很漂亮, 前面放個吧台晚上喝酒很有FU
A太太:廚房要獨立空間, 而且沒有3坪以上不要叫我看, 浴室要有對外窗


買房前199天...風水問題...

A先生:坐東向西
A太太:坐北朝南

買房前134天....裝修風格
A先生:簡單粉刷就好, 沒有太多的預算做裝潢, 可以用的就用
A太太:家是溫馨的代表, 好不容易有能力買屬於自己的房子了, 一定要照自己的想法佈置


買房前 2天.....
所有的問題都不是問題....
只有價格問題....

小編:有一間低自備且低於市價8折的房子你們要買嗎?
A先生:我跟我老婆可以去看一下嗎?
小編:好喔, 不過要趕快決定喔!你們不要我就自己處理囉...


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價格對了, 什麼都對了.....
剩下的....等買完再吵....
祝福他們幸福成家喔!!



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