2012年自我回顧

那舒服的自然配色，一望無際的感覺，

想脫下所有一切的忙碌和煩惱，

靜靜的躺在草原上吹著暖風。

常常在上班的路上總會有這樣的畫面出現在腦海中...

時間過得好快... 2012年轉眼間又要結束了!!

出社會也剛滿一年左右了，

距離自己定下三年財務自由的目標還剩兩年!!

房地產實作-貸款篇

做房地產最重要的除了買價以外就是貸款，

槓桿可使用的多寡也是決定你報酬率因素之一。

自住客都希望貸款貸越少越少，希望可以省下每年的利息成本，

但若以投資的角度出發，

當然是一毛都不用出最好，

畢竟最直觀的 報酬率= 拿到的錢/拿出去的錢，

想要報酬率越好 不是分子大就是分母小，

而貸款 就是影響分母的多寡。

房地產實作-規劃篇

放慢步調，

調整好思緒，

今天仍然不用上班，

悠閒的吃著早餐，

"我有個有錢人的腦袋"

開始上工囉!!!

房地產實作-簽約篇

一日之際在於晨，

不用上班的早晨 悠閒的坐在餐館，

沒有時間的壓力，

享受清幽的早餐時光，

這是我以後設定成為有錢人後其中一項必做的事情，

一切步調放慢，

調整好一天的好心情，

準備上工。

今天又是個美好的一天。

寶玉讀書會- 有錢人想的和你不一樣 財富檔案1-5

財富檔案1 -
有錢人相信我創造自己的人生 / 窮人認為人生發生在我身上

財富檔案2 -
有錢人玩金錢遊戲是為了贏 / 窮人玩金錢遊戲是為了不要輸

財富檔案3 -
有錢人努力讓自己有錢 / 窮人一直想要變有錢

財富檔案4 -
有錢人想的很大 / 窮人想的很小

財富檔案5 -
有錢人專注於機會 / 窮人專注於障礙


這次的寶玉讀書會主要針對這五點上台分享大家的看法，

簡單的說 有錢人積極、努力、格局大及注重每一個機會，

在看這段文章的同時，

[監工日記] 大買賣物件

接觸房地產也半年多了~~


固定持續的看房，

越看會越有自己的想法，


傳說中的2012世界末日年至今到9月囉!!!

今年到現還都還算順遂，

大家的目標和計劃進行的如何了呢!!!

Keep going!!!

希望未來持續順遂唷!!!

10/10新竹房地產&財商講座-派宏老師來新竹開講囉!!

• 今年8/1以後，房地產實價登錄正式啟動，對房地產走勢會有什麼影響呢??
• 很多人都說今年下半年景氣不好，房地產會開始下跌，真的嗎??
• 如果真的下跌，要怎麼趁機挑到超值的好房，幸福成家呢?

為了讓更多新竹區的朋友，

對於下半年房市有更清楚的瞭解及掌握，

特別請到房地產暢銷書作者

同時也是我的房地產啟蒙老師、財商教練，

來新竹為大家做
精彩的房地產&財商講座分享，
歡迎有興趣的朋友，
熱情報名參加喔!!



成功報名參加者
現場還免費贈送
房地產暢銷書作者王派宏:
房地產賺錢筆記一書喔!!

有看過買房跟買衣一樣嗎? 綠光二期-金澤21

搶單盛況

究竟是怎麼一回事?? 買房跟買菜一樣，甚至還秒殺??

大家都覺得經濟不景氣，但買房風氣在新竹還是非常盛行，

或許是看準未來進行投資，也或許是怕此時不買 以後就買不到這個價格了!!

在薪水幅度跟上不物價漲幅的情況下，

對大家而言真的是越來越吃力。

[看屋日誌] 四維路物件

這次看的中古屋物件是在四維路上的巷子，

開價420


總建坪:31.78 ( 室內27.11 公設4.67 )

屋齡:30年

公寓三樓(total 5)

[看屋日誌] 好大的露臺

難得假日休假，一定要來去看個房子，

於是馬上連絡仲介去看了這間大露臺的物件，

開價598

總建坪:42.98 ( 室內19.52 附屬建物14.74 公設8.72(含機械車位) )

屋齡:16年

管理費:1500/季

機械式停車位 每個月費用290(維護費)

電梯六樓(total 10)

博愛之星-上等景觀電梯套房 舒服方便好居所

超大景觀窗

挖~!! 好清新通明唷!!

這是我們最新完工的竹北博愛之星唷!!!!

[看屋心得] 近竹中標的

昨天晚上仲介報位於竹中路口巷子的物件，

華廈3F(total 9F) 有警衛室(管理費 1000/月)

開價498 (屋主底價410 不含仲介費)

權狀35.96坪(室內+陽台約27坪)

兩面採光

[看屋心得] 近車站商圈投資標的

中午犧牲睡眠時間與仲介約看這間雙門牌打通物件，

之前光聽仲介描述感覺就很不錯，

總價 698萬 雙門牌打通(不含車位)

權狀坪數 54.33坪 (主建物 37.67坪  附屬建物 2.19坪 公社: 14.47坪)

格局 5 房 2 廳 3 衛

類型 電梯大樓 / 住宅

樓層/樓高 4 / 9

採光:4面

座向 座東南朝西北

屋齡 17年

管委會 有

管理費 500 元/月

建材 鋼筋混凝土造

[監工日記] 20120501施工進度

這陣子的體育新聞都圍繞著林書豪~

今年最紅的華人 我想就屬他吧!

林書豪說過，他希望十年後的自己還夠維持原有的樣子：熱愛籃球，知道自己為什麼打球。

「如果我變了，請記得一定要告訴我！」

他把熱情變工作！讓興趣變成收入！

今天聽到了一句話 "若把你現在工作的收入減半 不會想離職 那你就是因熱忱而工作"

時間過得很快!!

今天5/1號，2012年快過了快一半囉!!

不知道大家今年的目標進行得如何了呢?

我正在努力中!! 一起加油吧!!

[看屋心得] 近園區投資地標

四月底了，時間過得好快。

你的目標還再執行嗎??

重要的是 保持熱情!!

[看屋心得] 近車站投資標的

好久沒更新看屋物件了!! 哈

晚上在林森路看了間物件，

賣了一陣子了!

聽仲介說屋主搬離外縣市了，所以要賣屋(?)

[無/新竹/市區] 近車站巨城遠百西大全新電梯優質套房

出租地點：新竹市東區西大路578號
照片連接：http://rent.591.com.tw/rent-detail-1327371.html
所在樓層：6/10
租金(月)：7900(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期：1年
押    金：兩個月租金
坪    數：6-7坪
隔間材質：水泥隔間
有無對外窗：有

[無/新竹/東區] 寶山之戀-上等奢華套房 輕鬆享受頂級待遇

很有質感的走廊吧~~~

這是我們全新的寶山路套房~~  寶山之戀!!

出租地點：新竹市東區寶山路150巷X號
照片連接：http://rent.591.com.tw/rent-detail-1318448.html
所在樓層：4/5
最短租期：1年
押    金：兩個月租金
坪    數：8-8.5坪
隔間材質：水泥隔間
有無對外窗：有
附    註：

[監工日記] 牆、門框、窗框

你寫下你的夢想了嗎?? 還是只停留在腦袋裡呢??

自從上次聽jerry分享馬來西亞的課程心得，便開始寫下我腦中的夢想，

月目標、年目標；短程、長程目標，

掛在每天都看得到的地方，

天天提醒自己，身體便會自己去行動。

[監工日記] 用水管路配置

上次監工晚上看沒什麼，

所以特別挑了個白天的時段去看，

順帶買些飲料去給師傅喝。

[監工日記] 暗摸摸之監工日誌

之前剛好有機會可以參與房地產的投資，

重要的是身為股東可以參與整個從買屋->裝潢->出租->賣出 的整個過程，

超讚的啦!!

今天剛好有機會去看看施工的現場，

晚上暗濛濛的...應該要選擇白天去才對XDD

不過還是拍了些照片做記錄。

把自己看得大一點，一切的問題都會變小

假日冷颼颼的早晨 你在做什麼呢?

我好想躲在棉被裡取暖阿~~!!

設定目標 勇敢追夢

我一定會成為海賊王!!
                           
                         我一定會成為海賊王!!

                                                 我一定會成為海賊王!!

[新竹/竹師 火車站] 竹師地中海套房 回家如國外渡假

以舒服的海洋藍做主題~

這間是以舒服的地中海風格所設計而成~~

從走廊的設計到裝飾與房內的規劃~都是我們一手打造的唷~~~

[新竹/火車站] 置身童話世界 綠野仙蹤套房

有沒有進入童話世界的感覺呢~?

好可愛的裝飾

別在面對冷冰冰的套房了!!

挖~~光看走廊就覺得好漂亮~~

以下是套房的資訊唷~~

[新竹/園區] 園區紳士淑女萬中首選全新典雅優質套房

多久沒為自己著想了呢?

位於園區門口的全新典雅高品質套房 完工囉~~!!

出門即為商圈及便利商店 生活機能絕佳!

不怕上課突然點名!距交大約10分鐘車程!

冷冷的天想晚點起床嗎?坐落竹科大門，車程約5分!

輕軌竹科站順利完工，到新竹火車站 竹北 高鐵 都方便!!距竹科站約5分鐘車程!

每逢佳節倍思親? 恩免!距交流道約7分鐘車程!

房屋地點：新竹市東區光復路一段268巷9弄X號
照片連接：http://rent.591.com.tw/rent-detail-1249400.html
所在樓層：3/5
租金(月)：8500(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期：1年
押    金：兩個月租金
坪    數：6-7坪
隔間材質：水泥隔間
有無對外窗：有

[新竹/火車站] 鄉村風精品套房 鬧市中唯一鄉村小築

抬頭即白雲藍天

位於竹師附近的鄉村風精品套房 繁忙大都會中給自己一個放滿腳部的機會!

出門即為商圈及便利商店 生活機能絕佳!

還在怕上課沒點到名嗎?坐落竹師大門，步行約5分!

趕火車喘氣如牛?新竹火車站約2分鐘車程!

對熱愛逛街的你，不用怕約會遲到，距Sogo及遠東百貨只需5分鐘!!


房屋地點：新竹市東區南大路X巷
照片連接：http://rent.591.com.tw/rent-detail-1249270.html
所在樓層：4/5
租金(月)：8500(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期：1年
押    金：兩個月租金
坪    數：6-7坪
隔間材質：水泥隔間
有無對外窗：有

[新竹/北區] 西大路近竹師火車站可愛風格套房竹蓮雅居

竹蓮雅居

位於竹師與火車站附近的可愛套房 ~竹蓮雅居

小吃 餐廳 消夜無場所? 出門即商圈及便利商店 生活機能絕佳!

還在怕上課沒點到名嗎?距竹師約6分鐘車程!

趕火車喘氣如牛?離新竹火車站5分鐘即可抵達!


租屋地點：新竹市西大路72巷XX號
照片連接：http://rent.591.com.tw/rent-detail-1239731.html
所在樓層：5/5
租金(月)：7200(不包電)
最短租期：一年
押    金：兩個月租金
坪    數：5-6坪
隔間材質：水泥隔間

[新竹/北區] 市區高品質套房-彷彿置身巴黎左岸

溫馨小窩 有家的感覺

租屋地點：新竹市北區光華東街58巷X號
所在樓層：4/5
租金(月)：6800(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期：1年
押    金：兩個月租金
坪    數：6-7坪
隔間材質：水泥隔間
有無對外窗：有

[新竹/北區] 全新民生優質套房完工!! 輕鬆入住頂級享受

出租地點：新竹市北區民生路222巷X號

所在樓層：4/5
租金(月)：8500(除電費4塊/度 其餘全包)
最短租期：1年
押    金：兩個月租金
坪    數：6-7坪
隔間材質：水泥隔間
有無對外窗：有
附    註：


位於民生路商圈的高品質套房 全新完工囉~~!!

出門即為商圈(光華商圈)、全聯超市、便利商店 生活機能絕佳!

預計5月新竹最大購物商場巨城購物中心即將開幕
優惠打折活動不錯過，3分鐘即置身購物現場!

臨近省道，來往竹北方便!!

[新竹湖口] 於外地湖口工業區工作~也能享有家的感覺

青蘋果風格 舒服又氣質

房屋地點：新竹縣湖口鄉安宅一街63巷ｘ號
照片連接：http://rent.591.com.tw/rent-detail-1224594.html
所在樓層：5/6(頂樓加蓋不算)
租金(月)：5800 除電其餘全包
最短租期：一年
押    金：兩個月租金
坪    數：6坪
隔間材質：水泥磚造
提供設備：冷氣、沙發、衣櫃、茶几、書桌椅 應有盡有
有無電梯到該樓層：附有電梯
有無對外窗：間間對外窗 通風良好 採光明亮

全面招租!!

湖口工業區的精緻套房 全新裝潢完工!!! 室內外各有不同的設計風格!!

步行即可到便利商店~~生活機能極佳~~

騎車到工業區約5-10分鐘車程~~絕佳地段

上交流道只需三分鐘車程~滿足您南來北往的往返需求~~

門口即中興公園~~讓你工作之餘享有大自然感受~~

湖口夜景只需五分鐘~~浪漫絕佳約對地點~~

[網賺心得] 第二份事業從免費網賺開始

哈囉大家好~

相信大家都了解MBC(MyBrowserCash)這個網賺工具的商機，

身邊不少朋友也都靠他賺取不少的被動收入，

若你沒聽過MyBrowserCash可以參考 MyBrowserCash 報酬率超高的網賺工具

或是在google搜尋key上MyBrowserCash 也會找到許多資料，

你會發現全球都在火熱的進行中，每個月加入的會員都以萬來計算。

還沒加入的夥伴們，我強力的推薦大家馬上開始使用，別錯過這次發財的機會~

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[網賺推薦]paypal-從事網路賺錢必備的工具

PayPal是目前國際上最多人使用的線上付款機制。

適用於全球190個國家，支援超過20種貨幣。

母公司是eBay (就是「變形金剛」裡主角賣眼鏡的那個網站，是美國最大的拍賣站）。


PayPal相當於一個線上刷卡平台，只要你有信用卡（VISA、Master或運通卡…) 就可以透過PayPal支付或收取款項。

支付時是以你註冊時用的e-mail為帳號

不需要再填寫信用卡等資料，

所以如果你的密碼設定夠安全的話 會是一種比信用卡還安全的交易機制~!

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[網賺推薦] MyBrowserCash 報酬率超高的網賺工具

"How you can make 500-1000USD per day online!"

    如何每天在網路上賺500-1000美金!

在了解富爸爸被動收入的概念後，看到這類的廣告和標語都會特別注意一下.

500-1000美金根據當下的匯率30去換，相當於1萬五-3萬左右!!

還每天耶!! 這廣告寫的太誇張的吧!!

但深入去了解後發現，好像真的有商機！而且還超"暴利"！

以下聽我娓娓道來!!

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[看屋日誌] 關東捷運3房

熱騰騰的總統大選剛出爐，

你支持的候選人當選了嗎?

不論當選的是哪一位，日子都還是要過~

每一位候選人都在為自己和支持他的選民努力，

你開始為自己努力了嗎?

[看屋日誌] 振興中古華廈三房

同樣一天 接著看這個物件

---------物件資訊---------

格局 3R2T2衛       屋齡 18年       材質RC      樓層  5/5
建物坪數  28.17
主建物      21.85
附屬建物    2.67
公設            3.66                                       總價359萬      平均單價12.7萬/坪

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[看屋日誌] 振興路三房兩廳

在假日的早晨，

不用被7點的鬧鐘吵醒，不用怕遲到要請假，

一口一口悠閒的吃著早餐，

好幸福唷~~~~~!!

我已經想著財務自由後的畫面了 哈哈哈~~

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[看屋日誌] 甫園3房

12/31跨年夜你在哪過呢?

時間過得好快~ 

轉眼間就2012年了，之前沸沸揚揚的世界末世年。

不管有沒有大災難日子一樣都要過，

新的一年要定下自己新目標囉~~